北京公积金使用指南：公积金提取、贷款申请与账户查询操作教程

一、平台概述

北京公积金是北京住房公积金管理中心面向全市缴存职工提供的住房公积金线上服务平台，核心覆盖公积金提取、公积金贷款申请、账户查询和缴存明细四大业务。缴存职工可通过北京公积金APP或北京住房公积金网（gjj.beijing.gov.cn）办理绝大部分业务，无需前往线下柜台。

北京公积金的显著特色是与京通小程序数据互通——缴存职工既可以在北京公积金APP上办理，也可以打开京通小程序进入公积金模块完成同等操作，两个渠道账户数据和办理记录完全同步。手机里已有京通小程序的用户，不必额外下载APP即可办理公积金提取和贷款申请。

二、主要功能与服务

• 公积金提取：含购买京内住房提取、公积金贷款购房提取、租房提取、退休销户提取等14个事项
• 公积金贷款申请：支持线上申请与进度查询，首套利率6至30年期2.6%，单人首套最高120万元
• 账户查询：查看余额、缴存基数、缴存比例、月缴存额
• 缴存明细：按月查看历次缴存记录，含单位缴存和个人扣缴部分
• 贷款还款查询：已办理贷款的可查看还款计划、已还本息、剩余期限

三、使用指南

所有线上办理均需先完成北京市统一身份认证平台的注册与登录。

（一）注册登录与实名认证

1. 打开北京公积金APP或进入京通小程序"公积金"模块
2. 首次使用需跳转至北京市统一身份认证平台完成注册，填写姓名、身份证号、手机号
3. 完成人脸识别实名认证，认证通过后返回公积金业务页面
4. 关键提示：未完成统一身份认证的账户无法办理任何公积金业务

（二）公积金贷款购房提取

1. 在APP首页点击底部【服务】→【我要提取】→【公积金贷款购房提取】
2. 阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》
3. 系统自动核验公积金贷款信息，录入提取账户信息后提交
4. 在"我的提取"中查看审核进度，系统自动审核并更新状态

（三）购买京内住房提取

1. 在【我要提取】页面选择【购买北京市行政区域内住房提取】
2. 选择"购买房屋类型"（商品住房、经济适用房及限价房、公有住房及集资合作建房等）
3. 录入房屋信息、合同编号，确认提取账户后提交
4. 系统自动审核，通过后提取资金按月划入指定账户

（四）租房提取

1. 在【我要提取】页面选择【租房提取】，选择提取情形
2. 无发票情形：签署告知承诺书后提交，每人每月提取额度2000元
3. 有发票情形：上传租房发票并在北京市房屋租赁管理服务平台完成合同备案后，按实际月租金提取
4. 选择提取周期（按月或按季），提交后系统审核通过即按周期自动划款

（五）公积金贷款申请

1. 通过京通小程序选择【公积金】→【公积金贷款】→【公积金贷款申请】
2. 确认符合连续缴存半年以上等条件，录入购房信息和贷款要素
3. 提交后等待公积金中心审核，在"贷款进度"中查看审批状态

四、适用人群

• 在京缴存公积金的在职职工：可办理提取、贷款、查询全部业务
• 北京购房人：购房或使用公积金贷款后可申请购房提取按月还贷
• 在京无房租房职工：连续足额缴存满3个月即可申请租房提取，每月最高2000元
• 退休人员：退休后可申请销户提取，一次性取出账户余额
• 疏解人员：在雄安新区租房的北京缴存人员不受在京有自有住房限制，可正常申请租房提取

五、办理场景与实操案例

案例一：无房职工租房提取

张女士在朝阳区工作，名下无房，月租3500元，公积金月缴存2400元。她选择无发票租房提取，每月到账2000元补贴房租。

1. 打开北京公积金APP完成统一身份认证登录
2. 进入【服务】→【我要提取】→【租房提取】，选择"无发票租房提取"
3. 系统自动核验其在京无房状态，签署告知承诺书
4. 选择按月提取，绑定本人银行卡，提交后审核通过每月固定日期划款2000元

政策要点：需连续足额缴存满3个月，本人及配偶在京无房。无发票提取每人每月2000元；提供发票并备案的按实际月租金提取，超月缴存额的按月缴存额全额提取。多子女家庭可按实际月租金提取。

案例二：公积金贷款购房后按月提取还贷

李先生夫妇均为北京公积金缴存职工，2026年购房办理公积金贷款。夫妻双缴存首套贷款额度最高240万元，叠加多子女家庭上浮政策最高可达340万元。贷款发放后，李先生通过APP申请按月提取还贷。

1. 在APP点击【服务】→【我要提取】→【公积金贷款购房提取】
2. 阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》
3. 系统自动读取贷款信息，选择按月提取，绑定还款账户
4. 提交审核通过后每月自动从公积金账户划转资金至还款账户

政策要点：申请贷款需连续缴存半年以上。单人首套最高120万元，夫妻双缴存首套最高240万元，多子女家庭可上浮20%。首套利率6至30年期2.6%，二套3.075%。2026年北京新增装修自住住房提取，按发票金额50%计算，每套最高25万元。

案例三：购买京内商品房提取

王先生购买大兴区商品房，需提取公积金支付购房款。

1. 进入【我要提取】→【购买北京市行政区域内住房提取】
2. 选择"购买房屋类型"为"商品住房"，录入购房合同编号和房屋信息
3. 上传购房合同关键页照片，确认提取账户后提交
4. 系统自动审核，通过后提取资金划入指定账户

政策要点：购买京外住房需缴存人及配偶在京无购房提取记录，且购买本人及配偶身份证或户口簿所在省内住房，或在京无房购买天津、河北住房。

六、常见问题

Q1：北京公积金APP和京通小程序办业务有什么区别？
A：两渠道数据完全互通，业务范围和审核流程一致。APP功能更完整适合常用用户，京通小程序无需额外下载适合偶尔办理的用户。

Q2：租房提取每月2000元什么时候到账？
A：审核通过后按所选周期自动划款，通常每月固定日期到账。首次审核1至3个工作日，后续按周期自动执行。

Q3：登录提示"未注册北京市统一身份认证"怎么办？
A：所有业务均通过统一身份认证平台鉴权，首次需完成注册和人脸识别认证。认证失败可联系12345市民热线咨询。

Q4：公积金贷款能贷多少？利率多少？
A：单人首套最高120万元，夫妻双缴存首套最高240万元，叠加政策最高340万元。首套6至30年期2.6%，二套3.075%。具体额度与缴存年限、月缴存额挂钩。

Q5：提取申请被驳回怎么办？
A：在"我的提取"中查看驳回原因，按提示补充材料后重新提交。如有异议可拨打12329公积金热线咨询。

七、注意事项

• 统一身份认证前置：所有业务需先完成北京市统一身份认证平台注册，未认证无法办理。建议首次使用前预留时间完成认证。
• 提取账户须为本人银行卡：资金只能划入缴存人本人名下公积金用卡银行借记卡，不支持他人账户。
• 租房提取额度：无发票每人每月上限2000元，夫妻双方均可提取则合计4000元。实际租金高于此额度建议提供发票走"按实际月租金提取"。
• 贷款额度与缴存年限挂钩：具体额度与连续缴存年限、月缴存额、购房总价综合计算，建议申请前在APP内用贷款额度计算器预估。
• 政策时效性：2026年北京公积金新增装修自住住房提取、租房提取取消收入比例门槛等调整，以北京住房公积金管理中心最新公告为准。
• 办理公积金业务过程中如需了解社保卡服务，可参考《北京民生一卡通使用指南》；如需查询就业岗位，可参考《就业在北京使用指南》。